Parkstraat 115
1800 Vilvoorde
tel 02 257 11 50
fax 02 257 11 60
info@intervilvoordse.be
openingsuren loket:
maandag: 14u - 18u
dinsdag tot vrijdag: 9u - 12u
telefonisch bereikbaar:
maandag + dinsdag:
9u30 - 12u & 14u - 17u
woensdag tot vrijdag:
9u30 - 12u
buiten deze uren komt u terecht bij een call-center
|
Iets kapot?
Herstelling nodig?
Klik hier!
|
Zoek premies:
Bouwen en Wonen
|
|
Inschrijven voor een sociale huurwoning
 Een woning aanvragen
Aanvraagpakket voor sociale huurwoningen
Voorrang
Wachttijd
Toewijzing
Inschrijven in meerdere huisvestingsmaatschappijen
Een woning aanvragen
De Inter-Vilvoordse Maatschappij voor Huisvesting is een sociale huisvestingsmaatschappij en verhuurt dus sociale woningen. Om zo'n woning te kunnen huren moeten enkele formaliteiten vervuld worden, die bij wet vastgelegd zijn in het Sociale Huurbesluit van 12 oktober 2007.
Eerst en vooral moet u zich inschrijven in het register van kandidaat-huurders. Om in te schrijven kunt u aanvraagpakket downloaden of neemt u contact op met de dienst Verhuring.
Om u te kunnen inschrijven moet u voldoen aan volgendevoorwaarden:
- Meerderjarig zijn.
- Het netto belastbaar inkomen van drie jaar geleden mag niet hoger zijn dan:
- 18.788,00 euro voor een alleenstaande zonder personen ten laste;
- 20.362,00 euro voor een alleenstaande invalide;
- 28.182,00 euro, vermeerderd met 1.577,00 euro per persoon ten laste voor anderen.
Wanneer het inkomen drie jaar geleden te hoog was, maar in het jaar van de aanvraag onder de bovenvermelde grens is gezakt, mag de persoon toch ingeschreven worden.
- Geen enkele persoon die op de aanvraag staat mag een woning of bouwgrond hebben in volle eigendom of vruchtgebruik, in binnenland of buitenland.
Uitzonderingen:
- als u aan het scheiden bent of de wettelijke samenwoning gaat beëindigen
- als u een campingverblijf bezit
- als uw huidige woning wordt onteigend
- als uw woning onbewoonbaar of ongeschikt wordt verklaard (*)
- als u 55 jaar of ouder bent of gehandicapt, en uw woning onaangepast is (*)
- als u gehandicapt bent en ingeschreven voor een ADL-woning (ADL = Activiteiten van het dagelijks leven) (*)
(*): in deze gevallen moet u uw woning binnen het jaar na de toewijzing van een sociale woning verkopen of schenken. U kunt de woning ook verhuren aan een verhuurder die sociale woningen verhuurt.
- U moet ingeschreven zijn in het bevolkingsregister of het vreemdelingenregister. Een inschrijving in het wachtregister volstaat dus niet om een aanvraag te kunnen doen.
- U moet bewijzen dat u Nederlands kent, of aan het leren bent. U kunt dit bewijzen met:
- een kopie van het diploma of getuigschrift van Nederlandstalig onderwijs voor alle gezinsleden die ouder zijn dan 18 jaar
- of een vrijstelling van een toelatingsproef van een Centrum voor Basiseducatie of een Centrum voor Volwassenenonderwijs
- of een verklaring van het Huis van het Nederlands (HvN) dat u voldoende Nederlands kent
- of een verklaring van het HvN dat u een cursus Nederlands 2e taal (NT2) gevolgd hebt met een minimale aanwezigheid van 80%
- of een verklaring van het HvN dat u deelneemt aan een cursus NT2
- of een verklaring van het HvN dat er een kennismakingsgesprek is geweest met u
- indien u niets van dit alles kunt voorleggen, kan De Mandel zelf een proef afnemen
U hoeft deze bewijzen niet te bezorgen
- als u door uw gezondheidstoestand onmogelijk een taalcursus kunt volgen. Dit moet u bewijzen aan de hand van een medisch attest
- als u om beroepsmatige, medische of persoonlijke redenen tijdelijk niet kan deelnemen aan of verdergaan met de taalcursus
- als u een "verplichte inburgeraar" bent (alleen voor mensen die nog geen jaar in België wonen, en bedienaars van erkende erediensten, zoals priesters, imams, rabbijnen enz…)
- Als u een "verplichte inburgeraar" bent, moet u bereid zijn het inburgeringstraject te volgen. Inter-Vilvoordse onderzoekt zelf of u een verplichte inburgeraar bent. Daarvoor onderzoekt Inter-Vilvoordse of u beschikt over één van de volgende attesten:
- een attest van inburgering
- een attest van vrijstelling
- een attest van EVC (eerder verworven competentie)
- een inburgeringscontract
- een attest van aanmelding, uitgereikt door het onthaalbureau.
Hebt u zo'n attest niet, dan verwijst Inter-Vilvoordse u door naar het onthaalbureau
- als u Belg bent, maar niet in België geboren
- als u geen Belg en ook geen Europees staatsburger bent
Als u over één van de bovenstaande attesten beschikt, beantwoordt u aan deze inschrijvingsvoorwaarde.
De inschrijvingsdatum is de datum waarop alle gegevens bij Inter-Vilvoordse binnen zijn.
De benodigde formulieren kan u op deze site downloaden of afhalen bij de dienst Verhuring. Indien u dit wenst worden ze opgestuurd.
Nadat alle documenten in ons bezit zijn, zal u achteraf een inschrijvingsbewijs worden overgemaakt waarop o.a. uw inschrijvingsnummer, inschrijvingsdatum en de door u gekozen voorkeuren worden vermeld.
Aanvraagpakket voor sociale huurwoningen
Indien u langs deze weg een aanvraag wilt indienen om opgenomen te worden in het register van kandidaat-huurders voor een sociale woning, dan gaat u als volgt tewerk:
- Verifieer of u Acrobat Reader geïnstalleerd hebt op uw PC. Indien niet, download Acrobat Reader met onderstaande link.
- Download het aanvraagformulier en druk het af.
Indien u geen getuigschriften of diploma's meer hebt die kunnen bewijzen dat u Nederlandstalig onderwijs hebt gevolgd, dient u zich ofwel persoonlijk (samen met alle inwonende personen ouder dan 18j.) aan te melden op ons kantoor ofwel u te wenden tot het huis van Nederlands van uw woonplaats die u een geldig attest zal bezorgen.
Voor Vilvoorde/Machelen/Diegem: Leuvensestraat 117 te 1800 Vilvoorde: bel 02 253 60 16
Voor Mechelen: Brusselsepoortstraat 8 te 2800 Mechelen: bel 015 21 13 11
- Indien u niet weet waar de betreffende straten liggen in de gemeente, kunt u onze stratenwijzer gebruiken als hulpmiddel bij het invullen van de fiche.
- Lees aandachtig de verklarende nota die bij het aanvraagformulier zit. Hierop worden de noodzakelijke bij te voegen documenten vermeld om uw dossier te vervolledigen.
Voorrang
De toewijzingen gebeuren volgens datum van inschrijving. Er zijn echter een aantal gevallen waaraan prioriteit wordt gegeven. Voor de exacte omschrijving van deze uitzonderingen verwijzen wij naar het intern toewijzingsreglement.
Wachttijd
Eens u ingeschreven bent, kunt u enkel afwachten. De wachtperiode kan sterk variëren. Voor nieuwe woningen zijn veel meer kandidaten dan voor oude woningen. Voor een grote gemeente als Vilvoorde kan de wachttijd voor nieuwe woningen makkelijk oplopen tot
diverse jaren.
Om de twee jaar wordt het register geactualiseerd. Iedere kandidaat-huurder wordt aangeschreven en moet zijn gegevens opnieuw aan de maatschappij bezorgen. Kandidaat-huurders die niet reageren, of verzuimen een eventuele adreswijziging door te geven, worden geschrapt. Het is dus belangrijk elke verandering in uw toestand (inkomen, adres, gezinssamenstelling) onmiddellijk door te geven!
Toewijzing
De verhuurbare woningen worden toegewezen door het directiecomité. De eerst gerangschikte kandidaat voor dit pand wordt hiervoor aangeduid. De weerhouden kandidaat huurder wordt schriftelijk uitgenodigd op onze sociale dienst en krijgt de nodige informatie omtrent het toegewezen pand (ligging, grootte, te betalen huurprijs, de waarborg,…). Er wordt tevens een afspraak vastgelegd waarop de toegewezen woning kan worden bezichtigd. Alsook wordt afgesproken wanneer de kandidaat huurder zijn definitieve beslissing, of hij het al dan niet neemt, dient te komen meedelen.
Bij de ondertekening van het huurcontract dient men de waarborg en de kosten voor het opmaken van de plaatsbeschrijving (61 €) en eventuele naamplaatjes (2,50 €/stuk) mee te brengen.
U mag éénmaal een aanbod weigeren. Bij de tweede weigering wordt u uit het register geschrapt.
Inschrijven in meerdere huisvestingsmaatschappijen
Indien u reeds ingeschreven bent in het register van een andere socialehuisvestingsmaatschappij, volstaat het enkel het aanvraagformulier in te vullen. De rest van uw gegevens wordt dan opgevraagd bij de betreffende socialehuisvestingsmaatschappij. Let wel: de datum van inschrijving bij die andere maatschappij geldt niet automatisch voor de nieuwe inschrijving. U krijgt dus geen voorrang op reeds ingeschreven kandidaat-huurders.
|
|
